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資料請求の仕方 |
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始めて不動産屋に資料請求する時は、ちょっと不安になりますよね。
私もそうでしたが、しつこい電話が掛かってくるのではないだろうか？とか強引に買わされるのではないだろうか？とか色々考えてしまいました。
街の不動産屋にいくのは勇気がいりますのね。しかし、現在はインターネットで資料が簡単に取り寄せができます。無料で取り寄せられるので利用しないともったいないです。
ちょっとしたアドバイス（私の経験から）
営業の電話が掛かって欲しくない方は・・・
資料請求時に記入欄の「電話でのご希望時間帯」の項目は深夜の時間を書く。これだけで電話の心配はありません。または電話番号は記入しないで、メールアドレスのみを書く。
物件資料請求の時のコツ
１：希望物件があればすぐにでも内覧をしたいと書く
実際に内覧しなくても大丈夫です。資料を送る準備をするのは不動産屋の営業マンです。当たり前ですが営業は売らないと給料になりませんので、ソコを上手く利用しましょう。物件探しに真剣な内容の問い合わせには真剣にイイ物件を紹介してくれます。
２：予算を明確に書く
予算を明確に書く事で予算内の他の物件も一緒に送ってくれます。予算が２０００万円なのに３０００万円の物件資料を送ってこられてもゴミになるだけですから。
３：希望の街があれば書く
インターネットに掲載されている物件は日々変わっています。昨日あった物件が、今日はない（売れてしまった）ものがあります。また掲載されてない物件が多くあります。レインズなど一般の方は見れない情報から希望の街内または近隣の物件を探して一緒に送ってくれます。
４：希望利回りを書く
利回りとは、1年間で得られる収益の投下資本に対する割合です。９％〜１０％以上を目安にした方が良いです。２０％を超えるような物件もありますが、数字は気にしない方がイイです。なぜそんな高い利回りなのに売りに出ているのでしょうか？考えられるのは・・・家賃が高すぎて入居者が居ない物件です。
無料で物件資料が取り寄せできるサイト
□ 総合不動産検索≪MAGねっと≫
□ HOME'S（ホームズ）不動産投資
□ 株式会社トーシンパートナーズ
まだ購入の予定が無くても資料請求は無料なので物件資料集めをしてみましょう。- □■□■ これからモデルルームオープンのマンション ■□■
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